2011〜2021年築, 専有面積24.32㎡〜44.32㎡の平均販売価格
大阪府
90.1万円/㎡
前年比+11.2%
大阪市浪速区
77.3万円/㎡
前年比+2.6%
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府大阪市浪速区下寺三丁目
/ 恵美須町駅 徒歩5分
2016年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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6階 / 34.32㎡の場合
相場
2,727万円
79.5万円/㎡
1,851
2,435
3,019
3,603
AI査定結果
推定相場価格
2,727万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,019万円
70.9万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
2,380万円（69.3万円/㎡）/ 6階 / 34.32㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は70.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | 2,380万円 | 69.3万円 | 6階 | 34.32㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/28 | 1,450万円 | 65.2万円 | 5階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2024/03/20 | 1,570万円 | 70.6万円 | 4階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2024/03/14 | 1,550万円 | 69.7万円 | 5階 | 22.23㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/04 | 1,680万円 | 75.6万円 | 9階 | 22.23㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は77.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/29 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺三丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,380万円 | 69.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/21 | ラシュレエグゼ夕陽丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 1,800万円 | 68.6万円 | 26.23㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/18 | レオンコンフォート難波アッシュ 大阪市浪速区日本橋五丁目 | 恵美須町駅2分 | 2,300万円 | 84.2万円 | 27.3㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/24 | プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘アクティ 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 2,980万円 | 76.8万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/07 | レオンコンフォート難波ノワール 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 難波駅7分 | 2,450万円 | 94.3万円 | 25.97㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | エステムコート難波IIIラグース 大阪市浪速区日本橋四丁目 | 恵美須町駅5分 | 2,280万円 | 78.9万円 | 28.9㎡ | 1DKバストイレ別 | 4階 / 15階建 | - | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/02 | レオンコンフォート難波ブラン 大阪市浪速区日本橋三丁目 | 難波駅8分 | 2,640万円 | 89.2万円 | 29.58㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムプラザ難波EASTIIブレスト 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 3,740万円 | 93.1万円 | 40.18㎡ | 1DK+S | 12階 / 15階建 | 西 | 2011年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/08 | レオンコンフォート難波サウスゲート 大阪市浪速区日本橋西一丁目 | 難波駅6分 | 2,300万円 | 81.0万円 | 28.4㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 130戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード難波SOUTH 大阪市浪速区敷津東一丁目 | 大国町駅5分 | 1,700万円 | 65.1万円 | 26.13㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2023/05/22 | セオリー難波南プレミアム 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 大国町駅2分 | 1,850万円 | 71.0万円 | 26.07㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/18 | プレサンス難波ヴィータ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,900万円 | 68.5万円 | 27.72㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/15 | レジュールアッシュ難波MINAMIIII 大阪市浪速区敷津西一丁目 | 大国町駅3分 | 2,100万円 | 73.5万円 | 28.58㎡ | 1DK | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/27 | レジュールアッシュ難波MINAMIII 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅2分 | 2,448万円 | 84.4万円 | 29.02㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2015年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/19 | スワンズシティ難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅3分 | 3,180万円 | 77.0万円 | 41.32㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2023/08/25 | アドバンス難波レーヴ 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,780万円 | 63.1万円 | 28.19㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | アドバンス難波REVE 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅9分 | 1,780万円 | 63.1万円 | 28.19㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/11 | エグゼ難波南II 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,580万円 | 70.9万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/06 | エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク 大阪市浪速区大国二丁目 | 今宮駅5分 | 3,650万円 | 87.7万円 | 41.64㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | - | 2012年 | 119戸 | RC |
| 2022/05/30 | プレサンス難波元町 大阪市浪速区元町二丁目 | なんば駅7分 | 2,380万円 | 75.8万円 | 31.39㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/21 | ソルテラスNAMBAフロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | JR難波駅13分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/10 | ソルテラス難波フロント 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅2分 | 2,260万円 | 82.9万円 | 27.26㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/17 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,150万円 | 72.5万円 | 29.65㎡ | 1R | 3階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 98戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%上昇、大阪市浪速区では2.6%上昇しています。